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数据惊泄⋯台中变成滞销城小资熬一下买房打到骨折

发布时间:2019-09-20 18:02| 位朋友查看

简介:记者蔡佩蓉/台北报导 今年买卖移转栋数虽然挥别景气急冻年,但不少成交量,都是新建案落成交屋创造,对照内政部数据,今年1至7月全台使照量已达5.27万户,比景气高峰2014年还多……

数据惊泄⋯台中变成滞销城小资熬一下买房打到骨折

记者蔡佩蓉/台北报导

今年买卖移转栋数虽然挥别景气急冻年,但不少成交量,都是新建案落成交屋创造,对照内政部数据,今年1至7月全台使照量已达5.27万户,比景气高峰2014年还多。针对区域来看,未来全台卖压最大的区域恐怕是台中推案多、余屋也多,但最有利的,就是买方有机会好好杀价。

▲台中西屯豪宅多,但已经被营建署数据列为建案余屋区。(图/记者蔡佩蓉摄影)

今年1至7月全台使照量创11年以来第3高;建照量前7月高达8.2万户,创11年来新高,推估今年全年建照量恐达14万户。若对照六都概况,台中今年前7月使照量已暴增22%,而时间拉长到近2年,更是暴增39%。

更恐怖的是,台中建照量前7月为1.57万户,创下11年以来同期新高,比金融海啸过后2010年的6244户,呈现大幅爆量状态。永庆房产集团业务总经理叶凌棋提醒,预计2021至2022年新增供给恐爆量,除了台中之外,桃园、台南、高雄也须警戒。

而对照营建署公布2017年全台新建余屋(待售)住宅,台中新建余屋(待售)住宅数大于500宅的行政区,包括西屯、北屯、南屯、大里、南区。另外,近年海线清水、沙鹿地区推案热,也可能会有余屋消化问题。

▲台中今年前7月建照量暴增。(图/永庆房产集团提供)

▲台中使照量也大幅增加,卖压不小。(图/永庆房产集团提供)

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